Ruime gezinswoning met grote tuin
Dreefstraat 14, 3300 Goetsenhoven
€ 345.000
Het wordt aangenaam vertoeven in deze rustig en landelijk gelegen ruime gezinswoning, waar je uitermate kan genieten van de mooie en grote tuin.
Verdieping -1 (kelder)
Kelder: Ja
Gelijkvloers
Garage: 2
Dienstenhal: Ja
Toilet: Ja
Keuken: Ja
Woonkamer: Ja
Verdieping 1
Slaapkamer: 3
Badkamer: Ja
Verdieping 2
Zolder: Ja
Deze ruime gezinswoning met drie slaapkamers ligt in de rustige Dreefstraat te Goetsenhoven, kort bij Tienen. De woning met mooie tuin is gebouwd in 1975 en is nog steeds in goede, solide, staat. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 247m2 beschikt deze woning over meer dan voldoende ruimte. Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 23a52ca beschikt dit pand over een grote tuin met tal van mogelijkheden!
De indeling van deze woning is als volgt:
Inkomhal, toilet, ruime leefruimte, keuken, berging, zonnige en lichtrijke veranda. Een droge kelder biedt extra bergruimte.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer met wc, ligbad en dubbele wastafel. Via een uitschuifbare trap kan men naar de ruime zolder. Naast de woning biedt de dubbele garage meer dan voldoende ruimte voor wagens, fietsen of ander materiaal.
De woning wordt verwarmd met stookolie via radiatoren. Met EPC E zijn er natuurlijk enkele updates wenselijk: het dak bijkomend isoleren, een switch naar aardgas of warmtepomp en aanpassing van de beglazing zijn de voornaamste aandachtspunten. Er is een elektrische keuring, deze is niet conform.
Plan uw bezoek via jonathan@jobovastgoed.be of via 0465 02 40 00.
Bouwjaar
1973Bebouwing
HalfopenRecht van voorkoop
NeeDagvaarding stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdBeschermd erfgoed
NeeVerkavelingsvergunning
NeeBouwvergunning
Bouw vergundElektrisch
niet conformPerceelgrootte
2352 m²Bewoonbare oppervlakte
247 m²Bebouwd / bebouwbaar
215 m²EPC-waarde
456 kWh/m2/jaarEPC-label
EPCEEPC-referentie
20260504-0003861599-res-1G-score
Klasse AP-score
Klasse BAsbestinventaris
Niet asbestveilig. 7 materialen waarvan 4 dringend te verwijderen, 1 te verwijderen en 2 zorgvuldig te beheren. 
