Ruime woning met grote tuin

2
1.080 m²
159 m²
Ref. Bergstraat 21

Gezellige ruime woning met grote tuin in Gelrode

Droom je van rustig wonen in het groen, met alle comfort van een instapklare woning? Dan zal deze charmante gezinswoning in het landelijke Gelrode (Aarschot) je ongetwijfeld weten te bekoren.
Gelegen op een perceel van maar liefst 10 are 89 ca, geniet je hier elke dag van een uitzonderlijke woonomgeving met een prachtig aangelegde tuin en een prachtig vergezicht op de bosrijke Eikelberg. Een unieke plek waar rust, natuur en privacy centraal staan.

De woning werd door de huidige eigenaars in 2023 grondig opgefrist, waardoor ze vandaag een frisse, moderne uitstraling heeft. De verzorgde afwerking en het hedendaagse interieur zijn meteen zichtbaar bij het betreden van de woning. Interieur en technieken zijn up to date.
Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² woon je hier ruim en comfortabel. Daarnaast beschik je over een royale kelder, een ruime zolder en een garage waardoor er geen gebrek is aan opslag- of uitbreidingsmogelijkheden.

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de ruime leefruimte. De moderne, volledig ingerichte keuken is voorzien van kwalitatieve Miele-toestellen, waaronder een combi-oven en inductiekookplaat, aangevuld met een koelkast en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en gezellige zithoek vormt deze leefruimte het warme hart van de woning.
Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar zich twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten bevinden. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een lavabo, douche, toilet en veel bergruimte.
Ook op technisch vlak scoort deze woning goed. De PVC-ramen werden vernieuwd in 2013 en zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Met een EPC-label D is er bovendien geen wettelijke renovatieverplichting van toepassing.

Buiten wacht een waar paradijs voor wie houdt van rust en natuur. De zonnige tuin biedt verschillende gezellige zitplekjes waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het prachtige landschap en de indrukwekkende vergezichten.

Graag wat meer informatie of een bezoek? Meer info via jonathan@jobovastgoed.be of 0465 02 40 00.

Details

Bouwjaar	1953
Renovatiejaar	2013
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.080 m²
Bewoonbare opp.	159 m²

Energie

EPC	371 kWh/m²/jaar
Label
K peil	127
CO²-emissie	9206 kg/m²/jaar

Indeling

Verdieping -1

3x Kelder

Gelijkvloers

Toilet

Dienstenhal

Keuken

Woonkamer

Garage

Tuin

Verdieping 1

Badkamer

Toilet

2x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 385.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 532

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Gelrode