Woning met vier slaapkamers op de groene Heikantberg

4
1.911 m²
270 m²
Ref. Beukenlaan 74D

Wonen op het hoogste punt van de Heikantberg in Rotselaar? Ben je op zoek naar een plek waar je omringd bent door de natuur en waar de rust gegarandeerd is?
Deze woning ligt in een heel rustige, autoluwe straat op een fantastische, groene locatie. Het pand werd gebouwd in een herkenbare Vlaamse villastijl, maar deze architectuur combineert zich met moderne, strakke en lichtrijke elementen, voornamelijk aan de tuinzijde van de woning. Op deze manier gaat deze tijdloze woning optimaal op in de prachtige groene omgeving. Dankzij een grote glaspartij stroomt het daglicht bovendien rijkelijk binnen in de leefruimte.

De woning werd met kwaliteit en zorg gerenoveerd in 2017. Vloeren beneden en nieuwe parketvloeren op de eerste verdieping werden geplaatst, er werd een nieuwe keuken geïnstalleerd. Naast de keuken vind je een handige berging met inbouwkasten waar je terecht kan met wasmachine en droogkast.
Ook de kwalitatieve badkamer werd volledig vernieuwd, met ligbad, WC en inloopdouche en dubbele lavabo.
Met conforme elektriciteit, een gunstig EPC B-label, én een hoog rendement gasketel (firma Junker, 2017) is deze woning volledig klaar voor gebruik.

Hoe ziet de indeling eruit?
Je komt binnen via de inkomhal met een gastentoilet vanwaar je ook naar de kleine kelder kan, die perfect als wijnkelder kan dienen.
Daarna wandel je door naar de ruime leefruimte met moderne haard (hout) en de open keuken.
Aan de zuidwestkant bij de keuken ligt een zonnig terras, en ook achteraan in de tuin ontdek je een gezellige plek om te zitten.
Boven vinden we vier grote, comfortabele slaapkamers en de kwalitatieve badkamer uit 2017. Bovendien beschikt deze woning over een ruime zolder en garage.
De prachtig aangelegde tuin met tuinhuis heeft een heel natuurlijk karakter en loopt naadloos over in de groene omgeving; er is rondom de woning en tuin alom verlichting.

Deze woning is een absolute opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustig gelegen én instapklare woning. Meer informatie of een eerste bezoek plannen kan via jonathan@jobovastgoed.be of via 0465 02 40 00

Details

Bouwjaar	1996
Renovatiejaar	2017
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.911 m²
Bewoonbare opp.	270 m²
Bebouwbare opp.	144 m²

Energie

EPC	194 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240408-0003180515-RES-1
Label
K peil	81
CO²-emissie	9758 kg/m²/jaar

Indeling

Gelijkvloers

Garage

Tuin

Keuken

Woonkamer

Eetkamer

Berging

Verdieping 1

4x Slaapkamer

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 740.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.599

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Rotselaar