Klaar voor een frisse start in Rillaar?

2
796 m²
122 m²
Ref. Tieltseweg 48 3202 Rillaar

Zoek je een woning vlak bij het centrum waar je vrijwel meteen kan intrekken? Deze woning staat te popelen om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het huis is gelegen vlakbij het centrum van Rillaar. De woning is gelegen op een perceel van bijna acht aren en beschikt over een omheinde tuin met grasveld. Binnen vind je een praktische indeling die erg handig is voor jonge gezinnen, met de badkamer op het gelijkvloers vlak naast de keuken. Met een ruime leefruimte, aparte keuken en extra veranda biedt deze woning meer dan voldoende comfortabele woonruimte. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en meteen klaar voor gebruik. De ruime garage met elektrische poort en een schuurtje achteraan de woning bieden voldoende plaats voor extra bergruimte. Op zoek naar een derde slaapkamer? De garage kan eventueel worden omgebouwd.

De woning werd door de huidige eigenaar al deels vernieuwd, al zijn er nog enkele updates wenselijk:
- Met een EPC E valt deze woning onder de renovatieverplichting. Dit kan worden verbeterd door bijvoorbeeld extra te isoleren.
- De gelijkvloerse verdieping moet nog opnieuw worden gevloerd, de oude tegels werden door de huidige eigenaar al verwijderd.
- De elektriciteit is niet conform, enkele aanpassingen zijn nodig.

De woning wordt verwarmd met een recente condenserende ketel op aardgas. Het dak werd reeds vernieuwd en is in perfecte staat. Ook de ramen (dubbele beglazing) werden in 2008 vernieuwd.

Deze woning is erg geschikt voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijke woning met een tuin. Wil je de mogelijkheden in Rillaar zelf komen ontdekken? Plan uw afspraak via jonathan@jobovastgoed.be of via 0465 024 000.

Details

Bouwjaar	1953
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Akte
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	796 m²
Bewoonbare opp.	122 m²

Energie

EPC	458 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241130-0003464045-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Keuken

Badkamer

Berging

Woonkamer

Kelder

Tuin

Terras

Garage

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 307.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 468

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Verwarming | Aardgas

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Rillaar