Woning met tuin in de binnenstad

2
418 m²
145 m²
Ref. Redingenstraat 73

Plan je bezoek via jonathan@jobovastgoed.be of via 0465 02 40 00.

Centrum Leuven én rustig wonen met alle voorzieningen op wandelafstand? Redenen genoeg voor de Redingenstraat.
Deze rijwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van om en bij 145 vierkante meter. Het pand heeft authentieke elementen zoals de Leuvense stoof in de living, maar is ook comfortabel vernieuwd met een ruime badkamer, lichte veranda en tuin met gezellige pergola.

Via de hal kom je in de gezellige leefruimte met achteraan een ruime en lichtrijke keuken. De achterbouw (keuken) werd enkele jaren gelegen gebouwd tijdens een eerdere renovatie. Deze lichtrijke aanbouw sluit naadloos aan op de fijne stadstuin. De ingerichte keuken is voorzien van oven, frigo met diepvriezer, microgolfoven, keramisch vuur, nieuwe vaatwasser en dubbele spoelbak. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer met een tweede toilet, inloopdouche en dubbele lavabo. Wie door het slaapkamerraam klautert kan genieten van een dakterrasje.

De woning is voorzien van kelder, hier zijn ook aansluitingen voor de wastechnieken terug te vinden.
Deze woning wordt verwarmd met aardgas via radiatoren, de gaswandketel werd recent vernieuwd. De ramen (PVC) dateren van 2009 en zijn dus ook nog eerder recent. Het E-peil E kan verbeterd worden door voornamelijk het dak bijkomend te isoleren. Er is geen duidelijkheid over de aanwezige isolatie. De woning is momenteel verhuurd maar zal vrij zijn bij akte.

Plan je bezoek via jonathan@jobovastgoed.be of via 0465 02 40 00.

Details

Bouwjaar	1950
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	418 m²
Bewoonbare opp.	145 m²

Energie

EPC	472 kWh/m²/jaar
EPC ref.	202605070003861725-RES-1
Label
K peil	149
CO²-emissie	63169 kg/m²/jaar

Indeling

Gelijkvloers

Dienstenhal

Toilet

Veranda

Tuin

2x Slaapkamer

Verdieping 1

Dienstenhal

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 435.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 609

Downloads

Asbest

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Stadswater

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Leuven