Ruime gezinswoning met grote tuin

2.352 m²
247 m²
Ref. Dreefstraat 14 Goetsenhoven

Plan uw bezoek via jonathan@jobovastgoed.be of via 0465 02 40 00.

Deze ruime gezinswoning met drie slaapkamers ligt in de rustige Dreefstraat te Goetsenhoven, kort bij Tienen. De woning met mooie tuin is gebouwd in 1975 en is nog steeds in goede, solide, staat. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 247m2 beschikt deze woning over meer dan voldoende ruimte. Met een totale perceelsgrootte van maar liefst 23a52ca beschikt dit pand over een grote tuin met tal van mogelijkheden!

De indeling van deze woning is als volgt:
Inkomhal, toilet, ruime leefruimte, keuken, berging, zonnige en lichtrijke veranda. Een droge kelder biedt extra bergruimte.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer met wc, ligbad en dubbele wastafel. Via een uitschuifbare trap kan men naar de ruime zolder. Naast de woning biedt de dubbele garage meer dan voldoende ruimte voor wagens, fietsen of ander materiaal.

De woning wordt verwarmd met stookolie via radiatoren. Met EPC E zijn er natuurlijk enkele updates wenselijk: het dak bijkomend isoleren, een switch naar aardgas of warmtepomp en aanpassing van de beglazing zijn de voornaamste aandachtspunten. Er is een elektrische keuring, deze is niet conform.

Plan uw bezoek via jonathan@jobovastgoed.be of via 0465 02 40 00.

Details

Bouwjaar	1973
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Licht op te frissen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	2.352 m²
Bewoonbare opp.	247 m²
Bebouwbare opp.	215 m²

Energie

EPC	456 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260504-0003861599-res-1
Label
K peil	131
CO²-emissie	24450 kg/m²/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC	456 kWh/m²/jaar
EPC label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen