Een landelijk uitzicht en rustig wonen Nieuwrode

4
924 m²
287 m²
Ref. Kraaikant 33A

Wonen op één van de mooiste plekken van Nieuwrode? Zoek je een ruime gezinswoning waar je elke dag geniet van een prachtig, landelijk uitzicht? Deze hedendaagse woning ligt op een ruim perceel van 9a24ca op één van de hoogste punten van de gemeente. Je kijkt hier vanuit je eigen achtertuin kilometers ver over de groene omgeving. Maar deze eigendom heeft natuurlijk nog heel wat meer te bieden, onder meer vijf slaapkamers, een ruime badkamer, twee garages en meer dan voldoende ruimte voor iedereen van het gezin.

Op het gelijkvloers kent de woning onderstaande indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met speksteenkachel, volledig ingerichte keuken, zonnige veranda, berging/wasplaats, inpandige garage en voedingskelder. Ook op de eerste verdieping biedt deze woning meer dan voldoende ruimte: er zijn vier ruime slaapkamers en de master bedroom beschikt over een eigen dressing. De ruime badkamer werd in 2023 volledig vernieuwd en voorziet met ligbad en inloopdouche in elke vorm van hedendaags comfort. Er is een vaste trap naar de zolder, met daar nog een extra afgewerkte slaapkamer én een zolderruimte met de energietechnieken.
Verder beschikt deze woning over een inpandige garage én een extra garage in de tuin. Deze garage is voorzien van kelder, ideaal als atelier of fietsenstalling.

De woning is met een E-peil B (175 kWh/m2/jaar) erg zuinig, onder meer door de zonnepanelen en de zonneboiler. Ook de laadpaal voor de elektrische wagen kan blijven en er is een conforme keuring voor de elektrische installatie.
Graag wat meer informatie of meteen uw bezoek plannen? Contacteer Jobo Vastgoed via 0465 024 000 of via jonathan@jobovastgoed.be.

Details

Bouwjaar	2005
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	oktober-november 2026
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	924 m²
Bewoonbare opp.	287 m²

Energie

EPC	175 kWh/m²/jaar
Label
K peil	87

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Tuinhuis bevat kleine droge bergkelder

Gelijkvloers

Berging

Eetkamer

2x Garage

Keuken

Open haard

speksteenkachel in woonkamer

Terras

2x Toilet

Tuinhuis

Veranda

Wasplaats

Woonkamer

Zolder

Verdieping 1

Badkamer

Bureau

Dressing

4x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 665.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.373

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Warmtepomp
Zonneboiler
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Nieuwrode