Huis te koop in Orsmaal-Gussenhoven

€ 495.000
Sint-Truidensesteenweg 207 /
3350 Orsmaal-Gussenhoven
Nieuw

Zorgvuldig afgewerkte loftwoning (verkoop onder registratierechten, 2% mogelijk)

Dit groene en energiezuinige renovatieproject in Orsmaal (Linter) omvat vijf afzonderlijke woonentiteiten met woonoppervlaktes tussen 175 m² en 330 m². De woningen werden volledig heropgebouwd volgens de BEN-principes en zijn dus bijna energieneutraal. Dankzij het uitstekende E-peil, dat tussen 1 en 15 ligt, genieten kopers bovendien vijf jaar lang van een vrijstelling op de onroerende voorheffing.
Elke woning behaalt daarbij een energiezuinig A-label, wat garant staat voor duurzaamheid, comfort en lage energiekosten.

Op de locatie van dit project stond vroeger een authentieke vierkantshoeve. Deze werd met respect voor de oorspronkelijke structuur volledig gerenoveerd en omgevormd tot vijf hoogwaardige woonentiteiten. Het pand is beschermd erfgoed, waardoor de unieke uitstraling en historische charme bewaard zijn gebleven en gecombineerd worden met hedendaagse woonkwaliteit.

Woning A02
Deze prachtige woning, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, combineert moderne elegantie met een warme, gezellige sfeer. Dankzij de hoge en brede ramen op het gelijkvloers baadt de leefruimte in het natuurlijke licht, waardoor elke ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De blikvanger beneden is zonder twijfel de stijlvolle keuken met eiland. Ze springt meteen in het oog en vormt een prachtig contrast met de lichtrijke leefruimte—een perfecte plek voor wie houdt van koken, samenzijn en sfeer.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee mooi afgewerkte badkamers, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor werk of hobbies. De master bedroom beschikt over een vrijstaand bad, wat zorgt voor een luxueuze hotelgevoel in je eigen huis.

Achteraan vind je een gezellig terras met groene binnenkoer/tuin—een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van wat rust. Een gemeenschappelijke zwemvijver in de aangelegde tuin is een heerlijke extra troef tijdens de warme zomermaanden. 

Kortom: een volledig afgewerkte, instapklare woning waar licht, ruimte en stijl hand in hand gaan, met enkele unieke details die het geheel helemaal af maken.
De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd.

Plan uw bezoek via 0465/024000
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven

Details

Renovatiejaar 2024
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Totale opp. grond 240 m²
Bewoonbare opp. 240 m²

Energie

Label epc waarde a
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven

Indeling

Gelijkvloers

Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer
Wasplaats
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer
Dressing
Badkamer
Berging
Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Ja
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financiële info

Prijs € 495.000

Comfort

  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven
Huis te koop / Orsmaal-Gussenhoven

Interesse? Contacteer ons

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.