Ruime loftwoning met drie slaapkamers (verkoop onder registratierechten, 2% mogelijk)

3
220 m²
Ref. Project Orsmaal Woning A01

Dit groene en energiezuinige renovatieproject in Orsmaal (Linter) omvat vijf afzonderlijke woonentiteiten met woonoppervlaktes tussen 175 m² en 330 m². De woningen werden volledig heropgebouwd volgens de BEN-principes en zijn dus bijna energieneutraal. Dankzij het uitstekende E-peil, dat tussen 1 en 15 ligt, genieten kopers bovendien vijf jaar lang van een vrijstelling op de onroerende voorheffing.
Elke woning behaalt daarbij een energiezuinig A-label, wat garant staat voor duurzaamheid, comfort en lage energiekosten.

Op de locatie van dit project stond vroeger een authentieke vierkantshoeve. Deze werd met respect voor de oorspronkelijke structuur volledig gerenoveerd en omgevormd tot vijf hoogwaardige woonentiteiten. Het pand is beschermd erfgoed, waardoor de unieke uitstraling en historische charme bewaard zijn gebleven en
gecombineerd worden met hedendaagse woonkwaliteit.

Woning A01
Deze woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 220m2. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning een zee aan ruimte. Bij het binnenkomen weet dit pand je meteen te verleiden met haar prachtige lichtinval en hoge plafonds die een heerlijk gevoel van ruimte creëren. De grote ramen op het gelijkvloers zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar laten je ook continu genieten van het contact met buiten.

De leefruimte wordt gescheiden door een stijlvolle trap, een unieke combinatie van warm hout en stoer staal—een echte eyecatcher die perfect past bij de moderne uitstraling van het huis.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee smaakvol afgewerkte badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie graag wat extra comfort en privacy heeft.

Achteraan bevindt zich een gezellig terras op de binnenkoer, omringd door groene beplanting. Het voelt er bijna aan als een kleine, intieme binnentuin—een heerlijke plek om te ontspannen, te ontbijten of te genieten van een rustige avond. Kortom: een instapklare woning waar licht, ruimte en sfeer centraal staan. Perfect voor wie op zoek is naar karakter en comfort in één.

Meer informatie of uw bezoek plannen kan via 0465024000

Details

Renovatiejaar	2024
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond

220 m²

Energie

Label

Gemeenschappelijke delen

EPC label

Indeling

Gelijkvloers

Toilet

Berging

Keuken

Woonkamer

Eetkamer

Toilet

Verdieping 1

Wasplaats

2x Badkamer

Slaapkamer

Verdieping 2

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 449.000
Grondwaarde	€ 95.480
Infrastructuur waarde	€ 353.520
Registratiekosten	€ 11.457,6

Comfort

Warmtepomp
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Orsmaal-Gussenhoven